高力：港楼市成交量跌至96年以来最低
时间：2013-07-26
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自政府推出双倍印花税政策后，香港楼市成交量大跌，今年二季度住宅成交数跌至11443宗，为1996年以来的新低，高力国际于7月25日的发布会公布了上述数据。
虽然成交量下降，住宅售价却尚未出现下跌，高力国际研究及咨询经理李梓柔表示，原因是业主资金充裕及低息持续，而买家的置业成本因政策而上升，故出现成交量跌，但成交价难跌的情况。
今年下半年，香港一手住宅市场推售新盘的步伐加快，将对二手市场的楼价带来下行压力。同时，市场预期美联储或将退市，预计将在2015年加息，彼时楼价下跌的空间将大增。
高力国际认为，香港楼市现在已进入调整期，未来12个月，香港中小型住宅的售价将下跌10-15％，豪宅售价将跌10％。未来三至五年受加息影响，楼价将有可能下跌30％－50％。
对于楼市调控何时退出，高力国际预料，政府必须看见楼价下跌20%至30%，才会考虑撤招，届时首先撤销的将会是买家印花税政策。
(转自：2013-07-25 22:49财新网）